Direito imobiliário
Vistoria de locação: por que documentar o estado do imóvel?
Registros de entrada e saída ajudam a delimitar responsabilidades.
Condição inicial
A descrição do imóvel deve registrar defeitos, funcionamento de instalações e estado dos acabamentos. Fotografias identificadas e comunicações escritas ajudam a documentar informações que podem ser difíceis de reconstruir depois.
Uso normal e danos
A Lei do Inquilinato determina a restituição no estado em que o imóvel foi recebido, ressalvadas deteriorações decorrentes do uso normal. Por isso, a análise não pode tratar qualquer alteração como dano indenizável.
Divergências precisam de prova
Se o laudo não corresponder à realidade, comunique a discordância de forma documentada. Na saída, compare os registros e examine a origem de cada item cobrado. O contrato e os comprovantes de reparos também importam para distinguir obrigações do locador, do locatário e situações anteriores à ocupação.
Fontes oficiais
Referências consultadas em 18/10/2026. Conteúdo informativo, de caráter geral. A aplicação das normas depende das particularidades e dos documentos de cada caso.